Dom w Będlewie - cisza, przestrzeń i szybki dojazd do Poznania!
Szukasz spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z wygodnym dojazdem do Poznania? Ten dom w Będlewie to idealne rozwiązanie! Duża działka, funkcjonalny rozkład pomieszczeń i możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia domu: 90,3 m²
Powierzchnia działki: 1644 m²
Lokalizacja: Będlewo, gm. Stęszew
Garaż wolnostojący + wiata na 2 auta
Bardzo dobry stan techniczny budynku
Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania

Świetna lokalizacja i komunikacja:
Dzięki bliskości drogi ekspresowej S5 (zaledwie 2 km) szybko i wygodnie dotrzesz do:
? Poznania - 35 km (20 min do lotniska Ławica!)
? Stęszewa - 7 min
? Kościana - 18 min
? Dostęp do transportu publicznego - autobusy do Mosiny, skąd można dojechać pociągiem do Poznania.

Dodatkowo, bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego (5 km) oraz Jeziora Dymaczewskiego (3,7 km) zapewnia wspaniałe warunki do aktywnego wypoczynku.

Układ domu:
? Salon z kominkiem - 23,7 m²
? Kuchnia otwarta na salon - 8 m²
? 3 sypialnie - 10,2 m² / 12,1 m² / 11,4 m²
? 2 łazienki - 3,2 m² / 5,6 m²
? Pomieszczenie gospodarcze - 4,7 m²
? Hol + korytarz - 11,4 m²

Dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm łazienkom dom można łatwo podzielić na dwa niezależne mieszkania po ok. 45 m², co stwarza możliwość podnajmu lub inwestycji.

Stan techniczny i media:
? Dom w bardzo dobrym stanie - do odświeżenia (głównie malowanie).
? Garaż wolnostojący do remontu.
? Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody: piec gazowy dwufunkcyjny

Działka - przestrzeń i swoboda:
1644 m² - ogrodzona, regularny kształt.
Wolnostojący garaż + wiata na 2 auta.
Możliwość własnej aranżacji - ogród, plac zabaw, strefa relaksu.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą - brak obciążeń.
Dojazd zapewniony służebnością przejazdu i doprowadzenia mediów.

Zapraszam na prezentację - ten dom to doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i wygodną komunikację!

OPIEKUN OFERTY:
Piotr Herman
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate