Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w zabudowie wolnostojącej o konstrukcji murowanej, dom parterowy z poddaszem użytkowym z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku.

Niepowtarzalna lokalizacja i klimat tego miejsca pozwalają na pełen spokoju wypoczynek w codziennym dniu, jednocześnie to tylko nieco ponad 30 km od Poznania, niecałe 10 km od Mosiny.
Sprzedażą tej nieruchomości zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości Lovely House Nieruchomości.

Na prezentowaną nieruchomość składa się:
- Duża, zadbana działka o powierzchni 1 465 m2 położona przy ul. Wiejskiej
- Dom o powierzchni użytkowej 225 m2
- Garaż o powierzchni 61 m2
- Wiata rekreacyjna, gdzie znajduje się między innymi grill czy piec do pizzy

Realizowane rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe oraz wykończenie pomieszczeń:
Ławy fundamentowe: żelbetowe wylewane na mokro;
Ściany fundamentowe: betonowe;
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne: warstwowe, murowane, z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem lub wełną mineralną;
Ściany działowe: murowane z pustaków ceramicznych;
Schody: żelbetowe, monolityczne, wykończone okładziną drewnianą

Strop: żelbetowy wylewany na mokro;
Dach: wielospadowy, konstrukcji drewnianej, ocieplenie z wełny mineralnej, pokrycie dachówką ceramiczna;
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, gipsowe,
Sufity na poddaszu: płyty g/k na ruszcie stalowym;
Elewacja: tynk cienkowarstwowy, deski elewacyjne, płytki elewacyjne z łupku kamiennego,
Posadzki: cementowe, ocieplone;
- Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drewniana
- Stolarka drzwiowa zewnętrzna: stalowe, brama segmentowa,
Stolarka okienna: PCV, rolety zewnętrzne elektryczne (każde okno)
Wykończenie ścian: malowane/w łazienkach płytki ceramiczne, w aneksie kuchennym- okładzina dekoracyjna;
- Wykończenie podłóg: parkiet/płytki gresowe/płytki ceramiczne
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
-wodociągowa, kanalizacji sanitarnej,
- centralne ogrzewanie (pompa ciepła),
-elektryczną,
- klimatyzacyjną,
- teletechniczną: alarmową, monitoring.

Układ funkcjonalny obejmuje:
PARTER
Wiatrołap - 2,62 m2
Garderoba -3,02 m2
Spiżarnia - 2,24 m2
Kuchnia - 8,55 m2
Jadalnia - 23,04 m2
Salon - 31,26 m2
Komunikacja - 24,76 m2
Łazienka - 4,41 m2
Kotłownia / Pralnia - 4,83 m2
Gabinet - 12,42 m2
Garaż - 60,58 m2
RAZEM - 177,73 m2

PODDASZE:
Łazienka - 6,96 m2
Sypialnia - 10,74 m2
Sypialnia - 7,01 m2
Garderoba - 11,75 m2
Komunikacja - 24,42 m2
Sypialnia - 21,04 m2
Łazienką - 11,05 m2
Garderoba - 4,61 m2
Garderoba - 9,95 m2
RAZEM - 107,53 m2

Parametry techniczne:
Powierzchnia użytkowa: 224,98 m2 + garaż 60,58 m2
Powierzchnia zabudowy: 225,21 m2
Kubatura: 1 472,43 m3
Rok budowy: 2019
* Powierzchnia użytkowa budynku została przyjęta zgodnie z projektem budowlanym na podstawie normy PN-ISO 9836

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Zapraszam na prezentację, agent prowadzący Agnieszka Konieczna  
Zapewniam bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksową obsługę kredytową.